消防維保注意事項(xiàng)
消防設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定
1．目的:檢測(cè)設(shè)施設(shè)備性能,及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)確保運(yùn)轉(zhuǎn)正常
2．適用范圍:各項(xiàng)目參照?qǐng)?zhí)行
3．職責(zé):安保部和工程部相互配合完成此項(xiàng)工作。
4．術(shù)語(yǔ)
5．程序
5.1消防設(shè)備的管轄:物業(yè)的消防設(shè)備、設(shè)施和消防器材，供滅火時(shí)使用，平時(shí)必須處于良好狀態(tài)。
5.1.1消防設(shè)備、設(shè)施和器材不準(zhǔn)隨便挪用和移動(dòng)位置。
5.1.2消防報(bào)警系統(tǒng)每半年測(cè)試—次。
5.1.3樓內(nèi)消火栓每季度進(jìn)行一次帶水試驗(yàn)，檢查供水系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。
5.1.4樓內(nèi)消防栓與滅火器每周檢查一次，確保設(shè)備正常使用。
一 室內(nèi)消防栓的檢查內(nèi)容：
(a)消火栓箱內(nèi)的水帶，水槍等設(shè)備是否齊備，水帶有無(wú)霉?fàn)€，遠(yuǎn)程啟泵按紐及其保護(hù)裝置是否完好。
(b)消火栓栓體有無(wú)銹蝕、漏水現(xiàn)象、栓口橡膠墊圈有無(wú)損壞丟失，消火栓閘閥開(kāi)啟是否靈活，必要時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加注潤(rùn)滑油。
(c）系統(tǒng)各種閘閥的啟閉狀態(tài)是否正常。為防止無(wú)關(guān)人員誤動(dòng)閘閥，有些閘閥可根據(jù)情況對(duì)其手輪加以鎖封。
(d)消防水泵等消防用電設(shè)備的電源是否可靠。
二 滅火器的檢查內(nèi)容:
a) 滅火器箱的完好程度
b) 滅火器瓶光滑程度，生產(chǎn)日期
c) 滅火器是否使用，壓力指數(shù)是否正常
5.1.5樓外消火栓、結(jié)合器每年保養(yǎng)二次。
5.1.6輕便滅火器材每半年進(jìn)行一次檢修。
5.1.7安保部負(fù)責(zé)消防報(bào)警系統(tǒng)的日常使用，工程部負(fù)責(zé)消防設(shè)備及安全通道指示燈的維修保養(yǎng)工作，對(duì)內(nèi)進(jìn)行消防安全檢查時(shí)，兩部門(mén)應(yīng)密切配臺(tái)。
5.1.8各部門(mén)所管轄范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施和消防器材必須設(shè)專(zhuān)人管理，經(jīng)常保持設(shè)備的完好清潔，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)保安保部。
5.1.9樓內(nèi)的消防樓梯，疏散通道，必須保持暢通，任何部門(mén)、任何人，不得以任何理由隨意堵塞。
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